De senere årene har konseptet minihus gjort seg kjent i Norge. Dvs en innførsel av ikke-bofasthet som leveform, enten varig eller for en kortere tid i livet. I takt med tiden fokuseres det på at minihus er bærekraftig og gir en stor grad av individuell frihet med mobilitet og lavere levekostnader enn det bofasthet kan tilby. Nye og gamle firmaer tilbyr forseggjorte løsninger som tilfredsstiller behovet for komfort, normal teknologisk lettvinthet i hverdagen og norske byggtekniske krav. Det finnes også de privatpersoner som velger å senke prisen ytterligere ved å bygge sitt eget minihus.
Skrevet av René J. Bakke, mastergradsstudent i prosjektledelse av økologiske byggeprosjekter.
I Norge er det å bo sterkt forbundet med det å eie sitt eget hus på sin egen tomt. Dette er normaliteten de fleste av oss har vokst opp med. Allikevel har trenden minihus kommet til Norge de siste årene.
Den mest utbredte alternative boformen i Norge er å bo ulovlig på hytta. Det må være noen tusen nordmenn som bor slik i dag, enten som en midlertidig løsning eller som et varig valg av en privilegert boform litt nærmere naturen. Det finnes også de som har prøvd seg litt på bokollektiv, campingvogn og mongolsk ulltelt.
Minihus gir en velkommen mulighet for mange til å komme seg ut av leiemarkedet og få seg noe som kan betraktes som ens egen bolig. Campingvogn er ikke spesielt tiltrekkende for nordmenn som har vokst opp i vanlige hjem, og brukte arbeidsbrakker gir heller ikke den rette følelsen som egen bolig.
Minihusløsninger
Det har kommet på banen nye firmaer som spesialiserer seg på minihus som gjerne er bygget i utlandet men også i Norge. Det finnes også erfarne norske byggefirmaer som har begynt å tilby minihus som en løsning.
Det er også mulig å bygge sitt eget minihus. Man kan starte fra grunnen av med en tilhenger og bygge minihuset sitt på den. En annen løsning er å kjøpe ei brukt arbeidsbrakke, pusse den kraftig opp og bygge den om slik at den til slutt fremstår som noe helt annet. Det er i alle fall selvbygging som gir de beste prisene, særlig om man satser på gjenbruk av materialer som man får rimelig eller gratis fra hus som er riveprosjekter.
En tredje løsning er skipscontainere som bygges om til minihus. Dette leveres ferdig og flott av firmaer med alle bekvemmeligheter og norsk bostandard, og det er selvfølgelig også mulig å skaffe seg en brukt skipscontainer selv og gjøre den om til et minihus på egenhånd.
Noen minihus står på hjul og kan lett flyttes med bil, eller dersom minihuset er av de store så kan det flyttes av et større kjøretøy. Andre minihus har ikke hjul men står på blokker, påler eller grunnmur og må heises opp på lastebil for å flyttes til et nytt sted.
Typer av minihus
- vanlige treverkshus med bærende struktur av tre, bygget som minihus i utgangspunktet
- arbeidsbrakke som pusses kraftig opp og bygges om til minihus
- skipscontainer som gjøres om til minihus
- De kan stå på tilhenger som dras av bil eller større kjøretøy avhengig av totalvekt. De kan være uten understell med hjul og stå på blokker eller en type oppført grunnmur. De som er uten hjul må løftes opp på lastebil for å kjøres til nytt sted.
Tomt og regelverk
Da de fleste ikke har egen tomt så brukes det en del tid på å finne et sted man kan stå, ofte på eiendommen til en grunneier.
Kommunene kan ha varierende praksis på hva de tillater av boform, slik at det er anbefalt å kontakte kommunen tidlig i prosessen. Dette gir det greieste samarbeidet og den største sjansen for et positivt svar. Det må søkes om tillatelse.
Myndighetene er klar over minihus som alternativ boform og regjeringen ønsker et pilotprosjekt med mikrohus:
https://www.regjeringen.no/no/dokumenter/politisk-plattform/id2626036/:
Regjeringen vil:
(…)
Åpne for alternative boformer i større grad, herunder gjennomføre et pilotprosjekt med mikrohus.
Økonomi
Minihus er en bruksting som ved kjøp gir et verditap over tid. Minihus har ikke verdiøkning over tid slik som ved vanlig boligkjøp. Et vanlig bolighus står på en fast eiendom som følger med på kjøpet og det er denne som øker i pris over tid, ikke boligen.
Det blir derfor en personlig avveining om man ønsker å investere de pengene man har i et gjeldfritt minihus som taper seg i verdi og miste mye av pengene, eller om man vil investere de samme pengene i en fast bolig som vil øke i verdi over en lengre tidsperiode og faktisk tjene penger på å bo.
Hvor mye minihuset vil tape seg i verdi finnes det ikke noe godt svar på, markedet er så nytt at det gir ikke noe beregningsgrunnlag.
I tillegg til verditapet får man gjerne utgifter på tilkobling til vann og strøm, og som oftest må man betale leie for grunnen man står på. Dette betyr at når man investerer pengene sine i minihus så kan man tenke seg de månedlige utgiftene verditap, vann, strøm, leie av grunn og eventuelt tilkobling til septiksystem avhengig av hva slags løsninger minihuset har.
Dersom man tenker seg at dette er en mellomstasjon i livet og at man ønsker å etablere seg i boligmarkedet, så må man regne på hvor mye startkapital man sitter igjen med til framtidig bolig etter å ha hatt de månedlige utgiftene til minihuset medregnet verditapet. Det vil være en avveining å ta i forhold til utgiftene ved andre midlertidige boløsninger som å bo hos familie eller leie hos utleiere på boligmarkedet. Det viktige vil være å kunne stå igjen med tilstrekkelige startkapital til å komme seg inn på boligmarkedet etter å ha eid sitt eget minihus i de årene man ser for seg.
Økonomi ved selvbygd minihus
Det finnes en løsning av minihus som klarer å komme ut på plussiden økonomisk sett, og det er det selvbygde minihuset.
Det å bygge selv kan gi store innsparinger på minihuset. Det er en stor fordel å unngå å betale et firma for arbeidet med å bygge. Hvis du i tillegg klarer å basere deg på stor grad av gjenbruk av materialer fra et riveprosjekt som du får tak i til en lav pris eller gratis så er enda mer gjort. Sett ut ifra noen eksempler på selvbygging rundt omkring, så havner nok prisen på ned til halvparten av ferdige løsninger. Det finnes faktisk også de som har klart å havne på 150 000 kroner mens et nytt minihus levert ferdig av et firma til sammenligning kan ligge på 800 000 kroner.
Dersom du også er flink med utvendig utseende, interiør og gode funksjonelle bruksløsninger, så vil du også komme godt ut med gjensalgsprisen. Her finnes det nok noen selvbyggere som kan tenkes å klare å slippe unna med nesten ikke noe verditap. Dette kan således være en grei mellomløsning før man trer inn i det vanlige boligmarkedet. Det er her du kan klare å komme ut i pluss hvis du f.eks. skal leve noen år som student og har greie faste utgifter på minihuset.
Å leve i minihus
Basert på uoffisiell statistikk har det vært sagt at gjennomsnittstiden for å bo i minihus i Norge er 2-3 år. Det skyldes rett og slett at det melder seg et behov for noe annet. Det er liten plass til annet enn at individet sover og spiser, med vanskeligheter for nærere og grunnleggende relasjoner som ektefelle og barn. Det finnes de som har overskredet gjennomsnittet og har holdt lenger. Det er kanskje enklest å være ung og student.
Grunnleggende sett ser man at mennesket nok har et sterkt biologisk behov for å eie sitt eget hus på sin egen jord.
Bærekraft og økologi for ferdig leverte minihus
Hvis formålet ditt er at du setter et mindre økologisk fotavtrykk i verden med hvordan du lever, så oppnår du det ved å ha et minihus som varig bolig sammenlignet med f.eks. en større leilighet eller et hus. Det er mye mindre ressurser og energi som går med til å bygge en så liten konstruksjon uansett produksjonsmåte sammenlignet med en leilighet eller et hus. Det er også mye mindre ressurser og energi som kommer til å gå med i årene som kommer til vedlikehold og oppvarming.
Per kvadratmeter derimot er vanlige boliger mer bærekraftige enn minihus levert ferdig av leverandører. Dette kommer av at kvadratmeterprisen er lavere for vanlige boliger enn for minihus (inkludert hemsen). Dette kan du ved egen analyse komme fram til. Kort fortalt, pris er et ganske direkte mål på bruk av ressurser og energi. Så mye penger du bruker – så mye energi og materielle ressurser setter du i bevegelse – og så mye belaster du naturen. Dette innebærer at ferdig leverte minihus som konstruksjon er mer belastende på natur og miljø enn vanlige bolighus per kvadratmeter.
Samfunnet er kjennetegnet som et energirikt system med «fri energi» tilgjengelig. Pengemengde er et mål på denne frie energien. Jo mer penger du har jo mer kan du få flyttet på av ressurser og få andre mennesker til å gjøre, dvs desto mer av energiflyten i samfunnet kan du dirigere. Så – når du har brukt mindre penger så har du også brukt mindre ressurser og energi – da har du gjort ting på en mer natur- og miljøvennlig måte.
Med kun bærekraft for øyet vil du da belaste naturen mindre ved å leie deg inn på et tilsvarende areale som du ellers vil ha til rådighet i et minihus men nå i en hybel i et bokollektiv eller en liten leilighet. Den perioden av livet du lever i minihus levert ferdig av et firma vil altså være mindre bærekraftig og belaste natur og miljø mer enn om du hadde leid deg inn på samme areale i en hybel.
Det er altså feil at minihus levert ferdige av firmaer er mer bærekraftige enn vanlige boformer slik det praktiseres i dag for de fleste som en midlertidig leveløsning. Den eneste måten man kan oppnå at minihus er mer bærekraftig på er om man velger å ha det som permanent løsning i livet.
Det kan godt hende at minihuset har grønne sertifikater men byggematerialene vil fortsatt være produsert i et samfunnssystem som baserer seg på evig økonomisk vekst med konsum av natur inntil det ikke er mer natur igjen. Grønne sertifiseringer er nyttige for å sikre et sunt inneklima i et bygg med giftfrie materialer og er å anbefale til den hensikten.
Selvbygging for bærekraft og gjensalg
Det selvbygde minihuset til en langt lavere kvadratmeterpris, uansett hvilken type man velger av de tre tidligere nevnte minihusløsningene, blir altså den måten som gir best bærekraft hos alle tre. Igjen så er det prisen som angir hvor mye energi og ressurser som forbrukes.
Selv om det selvbygde minihuset består av like mye byggematerialer som et identisk ferdig levert minihus så er ikke arbeideren og firmaet betalt med penger som kan brukes til å flytte på mer energi og ressurser i etterkant. Prisen angir korrekt hvor mye som forbrukes som resultat av at minihuset har blitt til.
Dersom det selvbygde minihuset da i tillegg er bygget mye basert på gjenbruk og lokale ressurser, slik at prisen har blitt enda lavere, så er dette det mestvinnende huset i forhold til økologi. Igjen, følg prisen for å finne svaret på bærekraften.
Det er her altså ingen tvil om at du klarer å skape et minihus som har langt lavere kvadratmeterpris enn tilsvarende areale i en vanlig bolig. Derved får du et minihus som slår ut tilsvarende areale i faste boliger i bærekraft
Minihusbevegelsen og dens utgangspunkt
Minihusbevegelsen startet i USA og husene kalles der tiny house.
Amerikanerne har lenge hatt fenomenet trailer parks der de som ikke kommer inn på boligmarkedet lever i flyttbare hjem som settes på midlertidige eller faste steder. Dette gir lavere levekostnader og eierne av slike flyttbare hjem forflytter seg raskt til nye steder der de finner jobb eller av andre årsaker. Tiny house-konseptet og trailer park-fenomenet har ingen grunnleggende forskjeller rent sosioøkonomisk eller når det gjelder levemåten med å være svært mobil.
Trailer park-fenomenet har gjennomgått en kosmetisk oppgradering og har blitt iført et annet livsstils-image. Dette har gjort det mulig å akseptere for de som ellers ikke ville ha funnet det akseptabelt å tilhøre den sosiale gruppen som kan assosieres med trailer parks. Profittorienterte selskaper har lyktes i en smart promotering ved å gi de flyttbare hjemmene en designmessig ansiktsløftning både innvendig og utvendig, og bekle det med sosialt tidsriktige begreper som bærekraft, individualitet og frihet.
For anledningen med fokus på bærekraft blir det riktig å si at dette er god resirkulering av et allerede eksisterende konsept.
Minihus som en del av moderne samfunnsideologi
Minihusbevegelsen faller perfekt inn i moderne samfunnsideologi og er ikke noe brudd med det nåværende samfunnssystemet selv om den er promotert for å være det.
Den grunnleggende samfunnsordningen er økonomisk vekst i et globalt produksjonssystem med stadig mer fri flyt av varer, tjenester og arbeidskraft. Det er ikke lenger systemet som skal tjene menneskene, det er menneskene som må tjene systemet ved å være produktive, effektive og lønnsomme i systemet, samtidig som dette systemet fortærer naturen fullstendig.
Dette systemet jobber for å fullbyrde et endelig stadium som vil være en verden hvor menneskene utgjør en grå masse av lydige arbeidere, fullstendig atomiserte uten organisk tilhørighet til noen familie, folkegruppe eller noe land – og dermed uten noen reelle rettigheter eller reell påvirkningskraft i eget liv og skjebne. De vil tjene systemet som nyttig arbeidskraft som uten å protestere forflytter seg villig rundt til der hvor det til enhver tid oppstår behov for arbeidskraft. Private eiendeler er redusert til et minimum, for å arbeide trenger man kun et lite krypinn hvor man gjør høyst nødvendige ting som å sove og spise.
Minihusbevegelsen faller perfekt inn i denne samfunnsutviklingen og er det globalistiske evige vekstsystemets utviklingshøydepunkt.
https://www.regjeringen.no/no/dokumenter/politisk-plattform/id2626036/:
Regjeringen vil:
(…)
Åpne for alternative boformer i større grad, herunder gjennomføre et pilotprosjekt med mikrohus.
